Reality

S pořízením realit souvisí i určitá legislativa. Provedeme vás trhem realit a tím, co byste měli vědět. Pomůžeme se vám zorientovat na realitním trhu. Čtěte living.cz!
Magická trasa metra B: Proč Pražané nejvíc chtějí bydlet v jejím okolí?
Magická trasa metra B: Proč Pražané nejvíc chtějí bydlet v jejím okolí?

Reality

Prudký nárůst cen nemovitostí v ČR nezarazila ani téměř rok trvající koronakrize. A podobně tomu je i v dalších státech EU. Analýza nejčastěji hledaných nemovitostí na internetu odhalila zajímavá data, která naznačují, o jaké byty v Praze je největší zájem. A podobný trend se můžeme čekat i v dalších českých městech.

Velká změna u hypoték! Daňový odpočet můžete využít i u chaty či chalupy. Za jakých podmínek?
Velká změna u hypoték! Daňový odpočet můžete využít i u chaty či chalupy. Za jakých podmínek?

Reality

Lidé uvěznění ve městech začali houfně skupovat rekreační chalupy, jejichž cena raketově stoupá. Na tyto nemovitosti si lze vzít hypotéku, ale nebylo možné v daňovém přiznání uplatnit odpočet úroků z úvěru na bydlení. To se nedávným soudním rozhodnutím změnilo. Ale jen za určitých podmínek.

Prodali jste byt? Kupující může do 5 let žádat i statisíce za skryté vady
Prodali jste byt? Kupující může do 5 let žádat i statisíce za skryté vady

Reality

Možná vás překvapí, že i po prodeji nemovitosti zůstáváte odpovědni za případné její skryté vady. Do pěti let po prodeji se na vás může obrátit nový majitel, který zjistil, že daná stavba vykazuje závažné vady, které nebyly při prodeji zřejmé. I když jste o nich neměli tušení a jednali v dobré víře, podle zákona za tyto vady odpovídáte a musíte je zaplatit.

Katastrální mapy
Katastrální mapy

Reality

Katastrální mapa je v odborné terminologii závazným státním mapovým dílem velkého měřítka. Obsahuje body bodového pole, polohopis a popis zobrazující příslušné katastrální území a všechny nemovitosti na něm ležící, což je předmětem katastru nemovitostí. Katastrální mapy se v katastru nemovitostí vyskytují ve třech podobách.

Bydlení v Košířích znamená městský život v souznění s přírodou
Bydlení v Košířích znamená městský život v souznění s přírodou

Reality

Hledáte-li pražskou čtvrť, ve které byste chtěli strávit následující dekády svého života, neměly by vaší pozornosti uniknout Košíře. Tato lokalita v centrální části Prahy 5 nabízí unikátní spojení kosmopolitní atmosféry centra hlavního města a nespočtu outdoorových aktivit ideálních pro zdravý životní styl.

Maison Ořechovka je oceňované bydlení v blízkosti Pražského hradu
Maison Ořechovka je oceňované bydlení v blízkosti Pražského hradu

Reality

Zájem o nemovitosti, ve kterých se snoubí prémiová lokalita, mimořádná kvalita řemeslného zpracování a vybavení od předních českých i zahraničních designérů, v posledních letech mnohonásobně vzrostl. Ukazuje to i příklad projektu MAISON Ořechovka z dílny developerských společností Penta Real Estate a bpd development, jehož výstavba míří do cílové rovinky.

Historické skvosty, které jsou v Čechách na prodej
Historické skvosty, které jsou v Čechách na prodej

Reality

Mezi takové nemovitosti se řadí historické vily v zajímavých lokalitách, ale třeba zámek nebo krásně zrekonstruovaná roubenka. Tím ale výčet luxusních ale opravdu nádherných nemovitostí s jedinečnou atmosférou nekončí. Podívejte se, jaké skvosty se u nás prodávají.

Jak nepřijít peníze při převodu nemovitosti? Advokát, banka, notář či realitka mají různá rizika
Jak nepřijít peníze při převodu nemovitosti? Advokát, banka, notář či realitka mají různá rizika

Reality

Převod nemovitosti je časově náročný, mezi složením peněz a přepisem nemovitosti na nového vlastníka uběhne více než měsíc. Pro tuto přechodnou dobu se využívá úschova peněz u nezávislého a důvěryhodného subjektu. Ale všechny „bezpečné“ způsoby úschovy – tedy u notáře, realitky, v bance, nebo u advokáta – mají jistou míru rizika.

Co všechno obnáší převod nemovitosti?
Co všechno obnáší převod nemovitosti?

Reality

Nemovitost není houska na krámě, při které si vystačíme podáním ruky a předání peněz z ruky do ruky. Nutná je písemná precizně vypracovaná smlouva, podání návrhu na převod nemovitosti na katastrálním úřadě a specifický je i způsob platby. Přečtěte si, jak na převod nemovitosti krok za krokem.

Bydlení na Žižkově jako skvělá volba: Důvodů se najde hned několik
Bydlení na Žižkově jako skvělá volba: Důvodů se najde hned několik

Reality

Život v Praze představuje pro stále větší množství lidí maximální komfort a pohodu. I proto se lidé do hlavního města hrnou. Ostatně dosah služeb, nabídka práce a třeba i dostupnost sportovišť či kulturních akcí je v hlavním městě doslova fantastická. Bydlet lze v mnoha jeho částech, a to jak v centru, tak i na periferii. Výbornou volbu představuje třeba takový Žižkov. Proč? Důvodů je samozřejmě spousta, my se podíváme na ty, které jsou nejznámější.

Realitní trh v Čechách? Žádné slevy a pořadníky lidí ochotných zaplatit vyšší cenu
Realitní trh v Čechách? Žádné slevy a pořadníky lidí ochotných zaplatit vyšší cenu

Reality

Kdo předpokládal, že po koronakrizi dojde ke zlevnění bytů, přepočítal se. Lidé se obávají inflace, a kdo má volné peníze, snaží se je bezpečně investovat mimo jiné i do nemovitostí. Volných bytů na trhu je zoufale málo a netýká se to jen Prahy.

V Čechách jdou zámky na dračku. Pro bohaté peníze nehrají nejdůležitější roli
V Čechách jdou zámky na dračku. Pro bohaté peníze nehrají nejdůležitější roli

Reality

Pandemie koronaviru vyhnala do dosud nevídaných výšin nejen ceny bytů a domů, ale zvýšila i zájem o luxusní nemovitosti. Zatímco za minulého režimu nebyl k velkým historickým budovám přístup, po revoluci jich mnoho změnilo majitele. V minulém roce odstartoval nový boom poptávky po luxusních nemovitostech.

Katastrální úřad
Katastrální úřad

Reality

Katastrální úřady jsou součástí státní správy a jejich úkolem je zajištění evidence nemovitostí a věcných práv k nim. Katastrální úřady jsou řízeny ústředním orgánem, kterým je Český úřad zeměměřický a katastrální. Tento úřad byl zřízen zákonem o zeměměřických a katastrálních orgánech, který rovněž upravuje jeho působnost. V čele ČÚZK stojí předseda, který je jmenován a odvoláván vládou ČR. Disponuje vlastním rozpočtem, je podřízen vládě, ve které je zastoupen ministrem zemědělství.

Český úřad zeměměřický a katastrální
Český úřad zeměměřický a katastrální

Reality

Český úřad zeměměřický a katastrální je orgánem státní správy. Byl zřízen zákonem č. 359/1992 Sb., o zeměměřických a katastrálních orgánech, který rovněž upravuje jeho působnost. Sídlo Českého úřadu zeměměřického a katastrálního je v Praze a v jeho čele stojí předseda. Předsedu jmenuje a odvolává vláda České republiky. Úřad disponuje vlastním rozpočtem, je podřízen vládě ČR, ve které jej zastupuje ministr zemědělství.

Katastr nemovitostí nahlížení dle majitelů 
Katastr nemovitostí nahlížení dle majitelů 

Reality

Nahlížení do katastru nemovitostí online je pohodlné, rychlé a zdarma. Sice získáte jen dílčí informace o nemovitosti či majiteli, ale většinou je tento výpis dostačující.

Katastr nemovitostí – nahlížení
Katastr nemovitostí – nahlížení

Reality

Vyhledání parcely, stavby, bytové či nebytové jednotky, vyhledání řízení, zobrazení mapy, vyhledání listu vlastnictví a další informace z katastrálního území - to vše umožňuje Katastr nemovitostí. Nahlížení je umožněno široké veřejnosti prostřednictvím internetu. Není nutno žádné registrace a služba je poskytována zcela bezplatně. Možnosti vyhledávání informací jsou však omezené. Nelze například provést výpis z katastru nemovitostí. Aplikace je určena především běžným uživatelům, hromadné získávání automatizovanými systémy je zakázáno. Pro správnou funkci aplikace je třeba splňovat základní technické požadavky na webový prohlížeč, především je důležitá podpora JavaScriptu, Cookies a otevírání nových oken. Pro mobilní zařízení je pak dostupná také mobilní verze.

Katastr nemovitostí nahlížení dle adresy
Katastr nemovitostí nahlížení dle adresy

Reality

Nahlížení do katastru nemovitostí je právem, které má každý občan České republiky. Výhodu představuje skutečnost, že je nahlížení zcela zdarma a lze ho provádět online. Nejčastějším požadavkem je pro katastr nemovitostí nahlížení dle adresy. Je to nejjednodušší způsob, jak se dozvědět všechny potřebné informace o dané nemovitosti.

Vyhledávání v katastru nemovitostí
Vyhledávání v katastru nemovitostí

Reality

Katastr nemovitostí je soubor řady důležitých údajů o pozemcích, stavbách a vlastnických právech k nim. Je veden jako informační systém o území ČR, kde základní územní jednotkou je katastrální území. Jednotlivá pracoviště katastrálních úřadů poskytují informace, které si může vyhledat kdokoliv na internetové síti. Nahlížení do katastru nemovitostí je bezplatné a můžete tak získat informace o parcelách a budovách evidovaných v KN a rovněž informace o jejich vlastnících a jiných oprávněných nebo o stavu některých řízení na pracovištích katastrálních úřadů.

Cuzk.cz nahlížení do katastru
Cuzk.cz nahlížení do katastru

Reality

Nahlížení do katastru přes portál Cuzk.cz je vcelku známá věc, která dokáže ušetřit mnoho času. Převedení registru do online podoby umožnilo každému nahlédnout na informace, pro které bylo dříve nutné navštívit přímo katastrální úřad. Je to samozřejmě trochu i zásah do soukromí osob, protože je tu zejména zveřejňovaná adresa lidí, kteří určitou nemovitost vlastní. Můžeme si tak snadno zjistit některé majetkové poměry lidí, které známe, ale i neznáme. Co si s takovou informací počít, je samozřejmě již na nás.

Náhled do katastru nemovitostí online
Náhled do katastru nemovitostí online

Reality

Na katastru nemovitostí lze zjisti mnoho informací. Jde například o katastrální území jednotlivých obcí i osad, jednotlivé pozemky v podobě parcel, jsou zde všechny budovy spojené pevným základem se zemí, ale jsou zde i informace o bytech a nebytových prostorách. Lze zde zjistit i informace o rozestavěných budovách, bytech i nebytových prostorách a konečně jsou zde zaznamenány také právní vztahy a věcná práva k nemovitostem.

Výpis z katastru nemovitostí zdarma
Výpis z katastru nemovitostí zdarma

Reality

Online katastr nemovitostí, který je zdarma, nabízí zjednodušený výpis údajů o všech nemovitostech v České republice. Je rychlý a orientace v něm snadná.

Katastrální úřad nahlížení do katastru
Katastrální úřad nahlížení do katastru

Reality

Internet nabízí možnost získat volně některé vybrané údaje týkající se vlastnictví parcel, staveb, bytových jednotek, včetně nebytových prostor, a lze i další podrobnosti o nemovitostech. Pokud sedíme doma u počítače, máme dvě možnosti.

Advokát radí: Koupě pozemku s územním rozhodnutím
Advokát radí: Koupě pozemku s územním rozhodnutím

Reality

Pokud si koupíte pozemek, ke kterému již bylo v minulosti vydáno územní rozhodnutí, je za splnění níže popsaných podmínek možné, že je toto územní rozhodnutí závazné i pro vás.

Spolehlivý trik, který podvodníkům zabrání odcizení vašeho domu či bytu
Spolehlivý trik, který podvodníkům zabrání odcizení vašeho domu či bytu

Reality

Nikdo nechce přijít o střechu nad hlavou. Bohužel, někteří šmejdi jsou tak otrlí, že se neštítí ani tak podlého kroku. Není to totiž nijak složité. Podvodníkovi stačí změnit zápis v katastru, který je jediným dokladem o vlastnictví nemovitosti. Naštěstí se tomu dá předcházet.

Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka?
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka?

Reality

Češi Chorvatsko milují a naopak. Jenže masové nájezdy na jadranské pobřeží způsobily, že mnoho lidí se ohlíží po jiných klidnějších destinacích. Do hledáčku pozornosti se dostává Albánie, která momentálně zažívá obrovský rozmach infrastruktury, turismu a gastronomie s tím, že by se měl stár turistický ruch jedním z pilířů tamní ekonomiky.

Sdílené bydlení jako východisko z bytové krize v Česku? Podle odborníků je to možné
Sdílené bydlení jako východisko z bytové krize v Česku? Podle odborníků je to možné

Reality

Vlastnit byt je pro Čechy něco jako povinnost, jenže ceny nemovitostí jsou tak vysoké, že na ně dosáhne jen málokdo. Východiskem je koupě malého bytu nebo nájem. Třetí možností, kterou u nás praktikují hlavně studenti, je sdílené bydlení. V západním světě se stává samozřejmostí i pro starší generace. Má šanci uspět u nás?

Statisícové omyly: Jak Češi nejčastěji naletí při koupi stavebního pozemku
Statisícové omyly: Jak Češi nejčastěji naletí při koupi stavebního pozemku

Reality

Koupě pozemku je při stavbě domu velkou investicí zvlášť dnes, když se cena pozemku rovná ceně malého domu. Jenže ne všichni prodávající jsou slušní a často udávají zavádějící informace, které při zběžném pohledu do katastru nemovitostí neodhalíte. Pokud budete mít smůlu a koupíte výhodný pozemek za „nevýhodných“ podmínek, může se vám stavba vysněného domu několikanásobně prodražit ještě, než kopnete do země.

Češi znovuobjevují výhody družstevního bydlení. Banky jim poskytnou úvěr bez zajištění
Češi znovuobjevují výhody družstevního bydlení. Banky jim poskytnou úvěr bez zajištění

Reality

Nebetyčně vysoké ceny bytů a nájmů přivedly Čechy k zájmu o družstevní bydlení, které bylo tolik oblíbené za komunismu. Stavba družstevního bytu může vyjít až o 40 % levněji než pořízení bytu do osobního vlastnictví od developera. Tento trend podporují i města a vstřícně k němu přistupují i banky.

Češi houfně utíkají z mamahotelů. Co je pohnulo k akci?
Češi houfně utíkají z mamahotelů. Co je pohnulo k akci?

Reality

Je to zajímavý vývoj. V devadesátých letech se snažila většina lidí hned po dovršení plnoletosti postavit na vlastní nohy. Časem se ale trend začal měnit a na oblibě získaly mamahotely. To už dnes ale neplatí a může za to koronakrize.