Projekt Boloňská – bydlení na východním okraji Prahy

Mezi nejvýraznější hráče v oblasti výstavby bytových domů patří bezesporu společnost Ekospol. Její projekty mají celou řadu specifik, z nichž nejvýraznější je v rámci současné nabídky trhu příznivá cena a přijatelné řešení nabízených hypotéčních úvěrů zřizovaných pro financování nabízených bytů. Aktuálním projektem je projekt Boloňská, realizovaný v desátém pražském obvodu. A co je tedy Ekospolem nabízeno a za kolik?

Projekt Boloňská – bydlení na východním okraji Prahy
Projekt Boloňská – bydlení na východním okraji Prahy (Zdroj: archiv redakce)
Lokalita

Projekt Boloňská, je realizován na východním okraji hlavního města. Lokalita je charakteristická přítomností hostivařské přehrady, lesoparku a přirozeně také frekventovanými silničními komunikacemi, které jsou příznačným obrazem hranic města a okolní, často postindustriální otevřené krajiny. Projekt Boloňská se ale nachází v relativně kultivovaném prostředí, budou zde protihlukové stěny a okolí již dnes nabízí veškerou občanskou vybavenost (nákupní park Hostivař, Interspar, multiplex Village Cinemas, MŠ, ZŠ) vč. sportovišť v již zmiňovaném lesoparku, který je společně s přehradou výrazným lákadlem pro potenciální zájemce o koupi bytu. Boloňská je dostupná denní i noční MHD (zastávka Sídliště Horní Měcholupy – BUS 154, 268, 271, 228, 329, 364, 266, 111, 265, 229 ze stanice Skalka – 17 minut jízdy, BUS 154, 271 ze stanice Háje – 12 minut jízdy.). Cesta do centra tak představuje cca 45 minut čistého času MHD.

Byty

Projek nabízí 276 bytů velikosti 1+kk až 4+kk (8O % již prodáno), ke každému bytu vyjma bytů přízemních patří také sklepní kóje. Byty, které budou stejně jako stavba kompletně dokončeny na jaře 2007, jsou standardně vybaveny tuzemskou sanitární keramikou, rozvody pro vysokorychlostní internet a kabelovou televizi, podlahovými krytinami (kuchyň, šatna a předsíň keramická dlažba, pokoje koberec) a interiérovými laminátovými dveřmi. Vstupní dveře jsou protipožární, standard také obsahuje např. již zbudovanou přípojku na myčku. Detailní rozpis veškerých položek uvádí Ekospol na www.ekospol.cz/ekospol.php?nid=106. V ceně není vybavení kuchyňským nábytkem ani svítidly. V každém případě se jedná o evropský standard, přičemž vzhledem k cenám samotných bytu se dá hovořit o kvalitních službách, kterých se klientům Ekospolu dostává. Zákazníci mají dále jinak běžnou možnost volit nadstandardní výbavu koupelen, nadstandardní podlahové krytiny, jiné interiérové dveře atp. Tuto nabídku je možné nalézt na www.ekospol.cz/ekospol.php?nid=132. K dispozici jsou také garážová stání c ceně 149 000 Kč.

Ceny

Nejlevnějším bytem, který je v současní době k dispozici, je 1+kk, 6. NP o velikosti 33.23 m2 za 1 259 086,- Kč.Ve spolupráci s Hypotéční bankou Ekospol nabízí tento byt za 5 753Kč / měsíc x 30 let s roční fixací úrokové sazby a to při nulové počáteční akontaci (viz obr.). Rezervační poplatek je příjemně nízký a činí 10 000 Kč.
Mezi nejžádanější byty obecně patří byty střední velikosti (cca 60 m2). Takové byty se v Boloňské nabízejí v rozmezí od cca 2,1 do 2,6 mil. Kč, přičemž plošná míra se pohybuje v intervalu od cca 61 do 69 m2. Jako příklad může posloužit byt 2+kk, 4. NP, 61.84 m2 v ceně 2 270 630,- Kč, který je možné získat za10 374 Kč/ měsíc x 30 let s roční fixací úrokové sazby a při nulové počáteční akontaci (viz obr.). Aktuální nabídku je možné získat na http://www.ekospol.cz/ekospol.php?nid=104. A náš názor?

Názor
Ekospol je zjevně velmi úspěšný developer, který má většinu bytů prodaných ještě dříve, než je projekt dokončen. Na trhu působí od roku 1992 a není s ním spojený žádný skandál ani tiskem neproběhly žádné informace o podvodech páchaných na zákaznících. V rámci poměru kvality a ceny paří zjevně mezi nejlepší poskytovatele bydlení v novostavbách na trhu. Zákazníkům je nabízená zajímavá hypotéka, jejíž parametry patří rozhodně k tomu lepšímu, co finanční domy nabízí. Příjemný je nízký rezervační poplatek a individuální přístup ze strany partnerské banky při sjednávání úvěru. S přihlédnutím ke všem evropským normám (ISO), které Ekospol splňuje, a které garantují kvalitu odvedení práce, je možné uzavření kontraktu s ním doporučit. Pokud je pro zájemce bydlení atraktivní prostředí východního okraje města vzdáleného cca 45 minut cestování MHD od centra, pak totéž, jako o Ekospolu, je možné prohlásit i o projektu Boloňská.
Jaroslav Zákolanský
Foto: Ekospol

Publikováno: 08.09.2016

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

ČTĚTE DÁLE

Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem
Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem

Finance a bydlení

Změnou dodavatele můžeme ušetřit i tisíce ročně, přesto se k ní mnoho lidí zdráhá přistoupit. Bojí se složitého papírování i ztraceného času na pobočkách. Nic z toho nehrozí. Přinášíme vám rady, jak nejefektivněji změnit dodavatele krok za krokem.

České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?
České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?

Finance a bydlení

Ceny energií jsou jako na houpačce. Rekordní růsty střídají mírné propady, nicméně energie jsou na historických maximech a ukazuje se, že jako národ nejsme zrovna nejúspornější. Jak jsme na tom v porovnání s ostatními státy EU a co nás stojí nejvíc?

Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to
Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to

Finance a bydlení

Stěhujete se nebo jen modernizujete ložnici? Odolat krásnému nábytku může být těžké, i když si ho zrovna nemůžete dovolit. Poradíme vám, jak nákup nového nábytku po finanční stránce zvládnout.

Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte
Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte

Finance a bydlení

Než začnete pronajímat vaši nemovitost, měli byste si pořádně nastudovat, jak má vypadat nájemní smlouva, tím si v budoucnu můžete ušetřit nejen starosti, ale také nejrůznější komplikace. Pravidlo dvakrát měř, jednou řež v tomhle odvětví platí obzvlášť.

Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!
Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!

Finance a bydlení

Bloky padajícího sněhu a odlamující se rampouchy z okrajů střech devastují nejen auta, ale mnohdy způsobují i vážné úrazy chodcům včetně malých dětí. Škody pak v těchto případech stoupají do výší i několika desítek milionů korun. Zmírnit důsledky je ale možné vhodným pojištěním. Majitelé domů mohou pro tyto případy využít pojištění odpovědnosti za škodu způsobené třetí osobě. Majitelům aut naopak pomůže havarijní pojištění.

Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí
Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí

Finance a bydlení

Pro mnohé z nás je dům či byt symbolem klidného zázemí. Místa, kam se rádi vracíme a v těžších dnech hledáme útočiště. Aby domov plnil své funkce, investujeme do jeho zvelebování. Zapomínat bychom ale neměli na jeho ochranu vhodným pojištěním.

Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie
Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie

Finance a bydlení

Při stěhování nebo převzetí nemovitosti mívá člověk obvykle starostí nad hlavu. Správně provedený přepis energií pro něj často bývá to poslední, nač myslí. A přesto – pokud ho provedete správně, může vám v budoucnu ušetřit spoustu práce i starostí. Ovšem ne vždy jde přechod k jinému dodavateli hladce. Ve změně může bránit současná smlouva o dodávkách energií, proces ale může zkomplikovat i stávající dodavatel nebo administrativní a jiná pochybení. Na co si především dávat pozor? A co dělat, pokud nedojde ke změně dodavatele a zároveň už skončí smlouva s původním dodavatelem?

Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce
Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce

Finance a bydlení

Situace okolo hypoték je v posledních měsících tak nepřehledná, jako tomu už řadu let nebylo. Zpřísnění podmínek ČNB, rostoucí ceny nemovitostí, rekordní úrokové sazby a také velmi nepředvídatelný další vývoj. To všechno jsou důvody, proč dobří hypoteční poradci rostou na ceně. Jak ale takového poradce najít a poznat?

Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě
Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě

Finance a bydlení

Pronajímáte nemovitost? Dejte pozor na to, co máte ve smlouvě i jakou smlouvu použijete. Mohlo by vás to stát nemalé peníze i problémy. Co konkrétně si dobře pohlídat? Místo a způsob doručení písemnosti. Proč?

Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?
Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?

Finance a bydlení

Převedení hypotéky na jinou osobu popřípadě nemovitost? Ano, jde to, ale... Zjistěte, za jakých podmínek je to možné a čeho se vyvarovat.

Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány
Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány

Finance a bydlení

Životní úroveň v ČR podle celé řady ukazatelů roste. Zprávy uvádějí, že Češi mají stále větší zájem o nadstandardní bydlení, 73 % obyvatel disponuje víkendovým bydlením typu chata či chalupa a zájem roste i o jiné nadstandardní nemovitosti.

Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?
Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?

Finance a bydlení

Podle odhadů budou v blízké době končit levné hypotéky zhruba 50 tisícům lidí. Pokud se řadíte mezi ně, bude vás čekat rozhodnutí, co dál. Zafixovat jen na pár let, nebo zvolit raději dlouhou fixaci? Rozhodnutí to není jednoduché, proto jsme se právě na délky fixací zaměřili v novém díle naší hypoteční poradny.