Bydlení na úvěr aneb život s hypotékou – jak poznat tu nejvhodnější?

Ačkoliv je to v rozporu se zdravým rozumem, tvoří bydlení, společně s potravinami, největší výdajovou položku rozpočtů českých domácností. Hypotéky a různé úvěry se proto již staly naprostou samozřejmostí a v drtivé většině případů také nezbytností, tedy v případě, že chcete alespoň trochu slušně bydlet. Tento způsob získávání financí s sebou však přináší další současný „trend“ – dluhy…

Bydlení na úvěr aneb život s hypotékou – jak poznat tu nejvhodnější?
Bydlení na úvěr aneb život s hypotékou – jak poznat tu nejvhodnější? (Zdroj: archiv redakce)

A aby toho nebylo málo, díky nepřehledné legislativě českého finančnictví si bankovní i nebankovní peněžní společnosti vymýšlejí různé kličky a finty, které jim zajistí  minimálně 100 % zisk z každé uzavřené smlouvy a mnohdy si na vás připraví nějaký ten podvod. My pro vás však máme několik tipů a rad, které vám v tom všem snad udělají trochu pořádek a třeba i pomohou vyřešit právě váš problém s financováním bydlení.

Bydlení na úvěr aneb život s hypotékou – jak poznat tu nejvhodnější?
Bydlení na úvěr aneb život s hypotékou – jak poznat tu nejvhodnější? (Zdroj: archiv redakce)

Jaká je  nejlevnější hypotéka?
Jedná se o úvěr u něhož je výše poskytnuté částky odvozena od hodnoty celé nemovitosti. Zpravidla jde o 75 až 80 % z ceny kýžené nemovitosti, avšak je možné uzavřít i úvěr, poskytující 100% hypotéku.

Jak poznáte, že něco není v pořádku?
Když po vás bude banka vyžadovat poplatek za vyřízení úvěru před jeho schválením nebo pokud z její strany ucítíte nátlak, seberte se a běžte raději jinam. Také si raději ohlídejte, zda není doba fixace příliš dlouhá a bez možnosti předčasného splacení bez poplatku. Rozhodně neuzavírejte nic s bankou, kde mají nestandardní, obvykle méně výhodnou úrokovou sazbu pro nové a stávající klienty.

Bydlení na úvěr aneb život s hypotékou – jak poznat tu nejvhodnější?
Bydlení na úvěr aneb život s hypotékou – jak poznat tu nejvhodnější? (Zdroj: archiv redakce)

Proti čemu se pojistit?
Flexi-hypotéka – Účinná je obzvláště tehdy, vyskytnou-li se problémy s vaší schopností úvěr splácet. Také představuje jakousi ochrannou ruku při neočekávaných životních situacích a náhlých finančních problémech. Flexi-hypotéka vám zajistí, že nastanou-li tyto komplikace, převezme vaši povinnost splácet úvěr vaše pojišťovna.
Založení nemovitosti – Přizpůsobuje se parametrům flexihypotéky a můžete jej založit i ve prospěch úvěru.
Ostatní pojištění
– poskytují pojistnou ochranu, např.. proti přírodním živlům, vandalismu, krádeži apod., nebo pro případ vaší odpovědnosti za škodu spojenou s užíváním nemovitosti.

Blafujte
Máte-li možnost ovlivnit splatnost hypotéky, raději vždy zvolte pozdější datum (např. namísto plánované doby splatnosti 10 let zvolte třicetiletou splatnost).  Nejen, že vždycky můžete úvěr splatit již po 10 letech, ale zároveň získáte nižší povinnou splátku vůči bance.

Bydlení na úvěr aneb život s hypotékou – jak poznat tu nejvhodnější?
Bydlení na úvěr aneb život s hypotékou – jak poznat tu nejvhodnější? (Zdroj: archiv redakce)

Rozhodně nehrajte „mrtvého brouka“

V případě, že se ocitnete v situaci, že nebudete schopni úvěr splácet,rozhodně neuzavírejte úvěr nový,  jen abyste poplatili předchozí. Zbytečně byste se ocitli v začarovaném kruhu nekonečných dluhů. Raději se snažte s věřitelem dohodnout například na dočasném zmrazení úvěru či regulaci výše splátek. Jakmile přestanete úvěr splácet a nebudete s věřitelem komunikovat, můžete očekávat návštěvu exekutora či jiné inkasní instituce.

Čtěte také:

Jak efektivně šetřit vodu – tipy pro vás

Úspora v domácnosti? Stačí pár jednoduchých kroků!

6 věcí, které musíte vědět před koupí domu

Text:Lucie Sýkorová
Foto:heraldsun.com.au,homeloanrates.info. ascentcalifornia.wordpress.com, austinstash.com

Publikováno: 07.09.2016

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

ČTĚTE DÁLE

Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem
Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem

Finance a bydlení

Změnou dodavatele můžeme ušetřit i tisíce ročně, přesto se k ní mnoho lidí zdráhá přistoupit. Bojí se složitého papírování i ztraceného času na pobočkách. Nic z toho nehrozí. Přinášíme vám rady, jak nejefektivněji změnit dodavatele krok za krokem.

České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?
České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?

Finance a bydlení

Ceny energií jsou jako na houpačce. Rekordní růsty střídají mírné propady, nicméně energie jsou na historických maximech a ukazuje se, že jako národ nejsme zrovna nejúspornější. Jak jsme na tom v porovnání s ostatními státy EU a co nás stojí nejvíc?

Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to
Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to

Finance a bydlení

Stěhujete se nebo jen modernizujete ložnici? Odolat krásnému nábytku může být těžké, i když si ho zrovna nemůžete dovolit. Poradíme vám, jak nákup nového nábytku po finanční stránce zvládnout.

Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte
Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte

Finance a bydlení

Než začnete pronajímat vaši nemovitost, měli byste si pořádně nastudovat, jak má vypadat nájemní smlouva, tím si v budoucnu můžete ušetřit nejen starosti, ale také nejrůznější komplikace. Pravidlo dvakrát měř, jednou řež v tomhle odvětví platí obzvlášť.

Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!
Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!

Finance a bydlení

Bloky padajícího sněhu a odlamující se rampouchy z okrajů střech devastují nejen auta, ale mnohdy způsobují i vážné úrazy chodcům včetně malých dětí. Škody pak v těchto případech stoupají do výší i několika desítek milionů korun. Zmírnit důsledky je ale možné vhodným pojištěním. Majitelé domů mohou pro tyto případy využít pojištění odpovědnosti za škodu způsobené třetí osobě. Majitelům aut naopak pomůže havarijní pojištění.

Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí
Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí

Finance a bydlení

Pro mnohé z nás je dům či byt symbolem klidného zázemí. Místa, kam se rádi vracíme a v těžších dnech hledáme útočiště. Aby domov plnil své funkce, investujeme do jeho zvelebování. Zapomínat bychom ale neměli na jeho ochranu vhodným pojištěním.

Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie
Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie

Finance a bydlení

Při stěhování nebo převzetí nemovitosti mívá člověk obvykle starostí nad hlavu. Správně provedený přepis energií pro něj často bývá to poslední, nač myslí. A přesto – pokud ho provedete správně, může vám v budoucnu ušetřit spoustu práce i starostí. Ovšem ne vždy jde přechod k jinému dodavateli hladce. Ve změně může bránit současná smlouva o dodávkách energií, proces ale může zkomplikovat i stávající dodavatel nebo administrativní a jiná pochybení. Na co si především dávat pozor? A co dělat, pokud nedojde ke změně dodavatele a zároveň už skončí smlouva s původním dodavatelem?

Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce
Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce

Finance a bydlení

Situace okolo hypoték je v posledních měsících tak nepřehledná, jako tomu už řadu let nebylo. Zpřísnění podmínek ČNB, rostoucí ceny nemovitostí, rekordní úrokové sazby a také velmi nepředvídatelný další vývoj. To všechno jsou důvody, proč dobří hypoteční poradci rostou na ceně. Jak ale takového poradce najít a poznat?

Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě
Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě

Finance a bydlení

Pronajímáte nemovitost? Dejte pozor na to, co máte ve smlouvě i jakou smlouvu použijete. Mohlo by vás to stát nemalé peníze i problémy. Co konkrétně si dobře pohlídat? Místo a způsob doručení písemnosti. Proč?

Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?
Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?

Finance a bydlení

Převedení hypotéky na jinou osobu popřípadě nemovitost? Ano, jde to, ale... Zjistěte, za jakých podmínek je to možné a čeho se vyvarovat.

Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány
Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány

Finance a bydlení

Životní úroveň v ČR podle celé řady ukazatelů roste. Zprávy uvádějí, že Češi mají stále větší zájem o nadstandardní bydlení, 73 % obyvatel disponuje víkendovým bydlením typu chata či chalupa a zájem roste i o jiné nadstandardní nemovitosti.

Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?
Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?

Finance a bydlení

Podle odhadů budou v blízké době končit levné hypotéky zhruba 50 tisícům lidí. Pokud se řadíte mezi ně, bude vás čekat rozhodnutí, co dál. Zafixovat jen na pár let, nebo zvolit raději dlouhou fixaci? Rozhodnutí to není jednoduché, proto jsme se právě na délky fixací zaměřili v novém díle naší hypoteční poradny.