Co je katastr nemovitostí?
Katastr nebo také rejstřík nemovitostí je veřejná databáze informací o parcelách, nemovitostech a o jejich vlastnících. Realitní makléři s ním pracují pravidelně. Stejně tak se s ním mohou setkat i lidé, kteří například potřebují získat stavební povolení nebo půjčku se zástavou nemovitosti.
Český katastr nemovitostí vznikl 1. ledna 1993 a od té doby neustále narůstá.
Kdy se bez výpisu z katastru neobejdete?
Výpis z katastru je potřeba v podstatě při jakékoliv práci s nemovitostí. O jaké případy se konkrétně jedná?
- žádost o stavební povolení,
- ohlášení stavby,
- nákup nemovitosti,
- prodej nemovitosti,
- prokazování majetku.
Výpis z katastru může být buď částečný nebo úplný. Částečný výpis je souhrn základních údajů o nemovitosti či o parcele. Úplný shrnuje veškeré informace o nemovitosti a jejím majiteli (případně o více nemovitostech, pokud jich vlastníte několik).
Úplný výpis z katastru zahrnuje:
- katastrální mapy,
- zástavní smlouvy,
- geometrické plány,
- nabývací tituly,
- zástavní smlouvy,
- kolaudační rozhodnutí
- prohlášení vlastníka,
- dokumenty ohledně věcných břemen.
O majiteli nemovitosti v katastru můžete zjistit kromě jména a příjmení také jeho trvalé bydliště. Například rodinný stav už však katastr nezobrazuje.
Jak získat výpis z katastru?
Nejjednodušší je navštívit nahlizenidokn.cuzk.cz. a požádat si o výpis online. Výpis z katastru můžete získat také na katastrálním úřadu či na CzechPointu.
- A co k tomu budete potřebovat?
- katastrální území nebo název obce,
- číslo popisné nebo přímo parcelní číslo pozemku,
- (nebo) evidenční číslo řízení.
Tyto informace můžete snadno získat pomocí Mapy.cz.
