Na severním okraji Prahy vyrůstá v obci Březíněves nové sídliště více než třiceti moderních rodinných domů se zahradou. Projekt se jmenuje Jižní stráň a patří mezi ty, které si pozornost zasluhují. Průměrná cena domu 5+kk i s pozemkem je 6,5mil.Kč, což je stejná cena, jako za velký byt v novostavbě mimo širší centrum Prahy.
Projekt nabízí 34 dvoupodlažních rodinných domů se zahradami. Domy stojí vždy ve dvojici či trojici (viz obr.) a vytvářejí známé sídliště rodinných domů městského typu. Všechny domy jsou až na drobné detaily stejné a liší se v podstatě jen velikostí pozemku. Mají dispozici 5+kk a obytnou plochu necelých 160m2. Cena domu se pohybuje kolem částky 5 850 000 Kč, cena pozemku 3000Kč za m2 a celková cena domu s pozemkem je od 6,3 do 6,8 mil. Kč.
Veškerá občanská vybavenost vč. nákupního střediska Tesco Letňany je dostupná během 10 min. jízdy MHD nebo 5 min vozem, variantou je centrum Ládví, kde je také stanice metra trasy C (stejně jako na sousedním sídlišti Prosek).
Nejbližší přírodní krajinou je Ďáblický háj
ZÁKLADNÍ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ RD
Základové konstrukce – základové pasy z prostého betonu
Nosné zdivo – keramické tvárnice, obvodové zdivo je dodatečně zatepleno kontaktním zateplovacím systémem (izolační materiál: polystyren)
Stěny mezi domy – dvojité vzájemně oddilatované keramické zdivo s vloženou akustickou izolací
Příčky – keramické tvárnice (1. NP) a sádrokartonové příčky (2. NP)
Stropní konstrukce – nad 1. NP monolitická železobetonová deska, v podkroví sádrokartonový podhled nesený konstrukcí krovu
Schodiště – dřevěné stupnice a podstupnice
Vzduchotechnika – nucené odtahové větrání koupelny a toalety, příprava pro připojení digestoře v kuchyni
Okna – plastová s vnější fólií imitace dřeva, pětikomorový systém, zasklené izolačním dvojsklem
Dveře vnější – vstupní dveře jsou plastové, pětikomorové, zasklené izolačním dvojsklem s bezpečnostní neprůhlednou fólií, vnitřní barva: bílá, vnější provedení: fólie s imitací dřeva, včetně bezpečnostního zámku
Dveře vnitřní – dřevěné, hladké, plné, foliované do obložkových foliovaných zárubní
Střešní konstrukce – z části sedlová dřevěná konstrukce krovu vaznicové soustavy, na laťování položeny betonové střešní tašky; ploché části střech (rizality) s finální úpravou modifikovaným asfaltovým pásem
Vnitřní omítky – vápenná štuková omítka, popř. přetmelení sádrokartonů + 2× malba
Vnější omítky – standardizovaná omítka zateplovacího systému, vnější silikátová omítka probarvená ve hmotě; omítka rizalitů bude strukturovaná
Klempířské výrobky – oplechování, okapy, svody a parapety z TiZn
Připojení na inženýrské sítě – připojení na vodovod, splaškovou a dešťovou kanalizaci, elektrická přípojka NN, přípojka plynu, telefonní přípojka
Vytápění domku – plynový kotel se zásobníkem TUV, deskové radiátory
Příprava pro krb – připraveny základ a prostupy konstrukcí stropu a krovu pro možnost dodatečné realizace komínového tělesa
Zpevněné venkovní plochy – příjezd ke garáži a chodník ke vstupu z betonové zámkové dlažby do štěrkopískového lože
Sadové úpravy – rozprostření ornice na pozemku
VNĚJŠÍ ÚPRAVY
Zpevněné venkovní plochy – příjezd ke garáži a chodník ke vstupu z betonové zámkové dlažby do štěrkopískového lože
Sadové úpravy – rozprostření ornice na pozemku
Red.
Foto Jizni Stran
