Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou

Je jedno, jestli plánujete rekonstrukci domu či bytu. V obou případech můžete udělat některé chyby, které vám zkazí nejen náladu, ale leckdy zatíží i vaši peněženku. Přečtěte si, kdy nejčastěji zapálení majitelé nemovitostí v touze po lepším bydlení chybují.

(Zdroj: SAPELI)

Chcete mít hotové všechno najednou

To je nejčastější problém zvláště nových majitelů nemovitostí, kteří chtějí mít co nejdříve všechno podle svých představ. A přitom své představy během probíhající akce neustále mění. Bohužel často hrozí, že se zapletou do svých vizí a požadavků natolik, že se rekonstrukce promění v nekonečný příběh.

Celý dům či byt pak bude neustále rozkopaný, a nic nebude hotové. Z jednoho projektu se stanou dva, tři a v neustále se měnících plánech se nakonec možná už nevyznáte ani vy sami, natož řemeslníci. Místo radosti z nového bydlení se pak dostaví spíše frustrace, slzy a pocit, že „už to nikdy neskončí“.

Je jasné, že se těchto neveselých konců chce každý vyvarovat, a proto dejte na naši radu: Řešte věci jednu po druhé. Rekonstrukce je prostě stresující záležitost, a proto je lepší všechno předem v klidu naplánovat, a pak zadávat k řešení dílčí úkoly. Rozdělte svůj dům na pomyslné segmenty a opravte nejdříve třeba předsíň, kuchyň a obývací pokoj, dětské pokoje, ložnici a pracovnu, koupelnu, a pak terasu a zimní zahradu. Přitom nezapomínejte, na některé běžné zákonitosti, jako například že by s celkem měly ladit nejen dveře, ale ideálně i podlahy.

Tak se dostanete snáze k cíli a přitom bude vládnout u vás doma i během „stavby“ určitý řád. Navíc to má ještě jednu výhodu. Líp můžete sledovat tok peněz. A když vám náhodou dojdou, budete mít obyvatelnou alespoň část domu. Až našetříte další finance, můžete plynule navázat na předchozí fázi.

Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou (Zdroj: J.A.P.)
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou (Zdroj: J.A.P.)
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou (Zdroj: J.A.P.)
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou (Zdroj: SAPELI)
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou (Zdroj: SAPELI)
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou (Zdroj: EGGER)

Jste domácí kutil s ručením omezeným

Všichni to známe. Jak se začne doma něco opravovat, peníze jen letí. Naskýtá se tedy otázka, zda si raději některé práce neudělat svépomocí. Proč ne? Ale pozor! Pusťte se do toho jen v případě, že s tím máte už nějaké zkušenosti. Představa, že si položíte podlahu nebo postavíte příčku podle instrukcí na internetu, může být často zavádějící. A výsledkem může být vaše vyčerpání, zoufalé shánění odborníků a výdaje navíc. Proto tady víc než kde jinde platí: Pořádně si rozmyslete, jestli na to máte.

Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou (Zdroj: SAPELI)

Věnujte čas výběru firmy

Pokud jste se rozhodli zadat práci řemeslníkům, měli byste si nejdříve udělat takové malé soukromé výběrové řízení. Věřte, že se to vyplatí. Všímejte si nejen nejnižší ceny, ale také toho, jestli se požadovaná částka nepohybuje hodně pod průměrem. I to může být signál, že je firma nekorektní. Zázraky nikdo nedokáže, a proto by v rozpočtech neměly být zásadní výkyvy.

Sbírejte také zkušenosti od svých známých. Většinou je to jeden z nejosvědčenějších způsobů, jak sehnat dobrou firmu. Když nenajdete nikoho, kdo by měl aktuální přehled, prostudujte alespoň různé recenze na internetu nebo sociálních sítích. Sice nemusí být vždycky objektivní, ale přece jen si podle nich určitý obrázek vytvoříte.

Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou (Zdroj: EGGER)

Nechte si rezervu na vícenáklady

Bohužel, málokterá rekonstrukce probíhá přesně podle plánu. Obvykle si to skoro nikdo nechce připustit, ale vy raději už od začátku počítejte s tím, že se například zjistí, že jsou rozvody, podlahy nebo cokoli jiného v horším stavu, než se původně předpokládalo, a bude potřeba provést navíc další vícepráce.

Je tedy nutné, abyste si pro tyto situace nechali stranou nějakou rezervu. Obecně se doporučuje zhruba 10 až 15 procent z celkového rozpočtu. To se týká také časového horizontu. Je prima, když se řemeslníkům podaří dodržet plánovaný termín a předají vše včas, ale pokud se chcete vyhnout zbytečnému zklamání, přidejte si v duchu ke každému slíbenému datu alespoň dva týdny navíc. Třeba budete ve finále mile překvapeni – zbydou vám na účtu nějaké peníze a datum odevzdání klapne na jedničku.

Publikováno: 03.10.2022, Autor: autor: Ivana Kukalová

Mohlo by vás dále zajímat

Upoutávka pořadu Řemeslo nenahradíš

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

Pořad Řemeslo nenahradíš hledá mezi studenty řemeslnických učilišť a škol (mezi mladými podnikateli) zajímavé a inspirativní příběhy mladých lidí, kteří se rozhodli vyučit se řemeslu a řemeslem se do budoucna nebo již i při studiu živit.

Karlozor a kadibudka

Naši řemeslníci dostali od Karla ještě jeden novoroční dárek a to krásnou oranžovou kadibudku. Sice na to přišel Karel až po 4 měsících, ale co… Prý je teď čeká zase 4 měsíční Velká zábava :)

Jak vypadá rekonstrukce starého bytu?

Rekonstrukce starého bytu je náročná a nákladná. Vezmeme vás na návštěvu právě do jednoho takového bytu, který prošel velkou rekonstrukcí. Dozvíte se, jak realizovat architektovy nápady a převést je do skutečnosti nebo jak se kompletují nábytkové díly.

Jak vyměnit okna

Výměna oken může být drahá a namáhavá. Jak vyměnit okna bez zbytečného úsilí a financí?

Natahali jsme nové elektrorozvody

Nastal čas také na nové elektrorozvody v domě. Staré rozvody půjdou pryč, přeci jenom je to již starý barák. Karel si řekl, kde chce mít do budoucna zásuvky, vypínače, spínače apod.

ČTĚTE DÁLE

Křídové barvy přemění starou kuchyň na novou ve stylu Provence
Křídové barvy přemění starou kuchyň na novou ve stylu Provence

Rekonstrukce

Jestliže jsme se rozhodli pro renovaci staré kuchyně, malování kuchyňských skřínek je pro nás ideální volbou. Za minimální náklady získáme novou kuchyň.

Zelenou střechu pořídíte z dotací. Hodí se na novostavby i rekonstrukce
Zelenou střechu pořídíte z dotací. Hodí se na novostavby i rekonstrukce

Rekonstrukce

Zelené střechy se díky svým zajímavým vlastnostem dostávají do popředí zájmu. Krom toho, že mají výborné tepelně izolační vlastnosti a přispívají tak k tepelnému komfortu uvnitř domů, zlepšují klima měst, zadržují srážkovou vodu i prachové částice a prodlužují životnost střechy. Nově je lze hradit z programu Nová zelená úsporám.

Jednoduše hravé podkroví
Jednoduše hravé podkroví

Rekonstrukce

Jednoduché tvary, přírodní materiály a potlačená barevnost charakterizují proměnu podkroví ve vzdušný a moderní interiér.

Jak ušetřit při rekonstrukci domu
Jak ušetřit při rekonstrukci domu

Rekonstrukce

Rekonstrukce je náročná nejen realizačně, ale hlavně finančně, zvlášť v dnešní době, kdy rekordně rostou ceny stavebních a izolačních materiálů. I tak je stále investice do vlastního bydlení tím nejlepším způsobem, jak uložit peníze a v dlouhodobém horizontu se vždy vyplatí.

Vyplatí se rekonstrukce starého domu? Finančně určitě ne
Vyplatí se rekonstrukce starého domu? Finančně určitě ne

Rekonstrukce

Koupě starého domu staví nové majitele před otázku, zda ho zrekonstruovat, nebo raději zbourat a postavit nový, zcela podle svých představ. Z finančního hlediska se určitě vyplatí druhá varianta. Rekonstrukcí ale zachováte část historie a neopakovatelnou atmosféru starého domu. V rozhodování vám pomůže poznat skutečný stav stavby a rozsah nutných oprav.

Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou

Rekonstrukce

Je jedno, jestli plánujete rekonstrukci domu či bytu. V obou případech můžete udělat některé chyby, které vám zkazí nejen náladu, ale leckdy zatíží i vaši peněženku. Přečtěte si, kdy nejčastěji zapálení majitelé nemovitostí v touze po lepším bydlení chybují.

Velká proměna domu za minimum peněz a jen za tři týdny? Jde to!
Velká proměna domu za minimum peněz a jen za tři týdny? Jde to!

Rekonstrukce

Před designérkou Lucií Volfovou, která je známá tím, že dokáže za minimum peněz vytvořit originální, krásné interiéry, stál nelehký úkol. V rekordním čase 3 týdnů se měla postarat o návrh nového designu domu a zajistit kompletní realizaci do posledního detailu. Jak se jí to povedlo?

Horská chalupa má zabudovaný krb a saunu s vířivkou
Horská chalupa má zabudovaný krb a saunu s vířivkou

Rekonstrukce

Také vás inspirovaly krásné letní dny a vy jste zatoužili po pobytu na venkově? Možná vás zrovna napadlo, že byste si mohli pořídit chalupu. A třeba právě následující ukázka zrekonstruovaného domku v Krkonoších bude tím správným impulzem k tomu, abyste začali sledovat nabídku realitních kanceláří a po zrealizované koupi se pustili do podobně úspěšné rekonstrukce, jako je tato. A co si budeme povídat – málokterý starý dům, který je na prodej, bývá v ideálním technickém stavu.

Architekti pro sebe zrekonstruovali malý domek. Výsledek vás uchvátí
Architekti pro sebe zrekonstruovali malý domek. Výsledek vás uchvátí

Rekonstrukce

Pro sebe s citem a respektem zrekonstruovali architekti dům v nejznámější brněnské dělnické kolonii. Výsledek rozhodně stojí za vidění jako inspirace, jak k rekonstrukcím historických objektů.

Práci se sádrokartonem zvládne každý
Práci se sádrokartonem zvládne každý

Rekonstrukce

Při rekonstrukci bytu, ale také při budování novostaveb, saháme stále častěji po sádrokartonu. Důvodem, proč stoupá jeho obliba, je nejen jeho nízká cena, ale také jednoduchá montáž. Jak si s ním poradit?

Podívejte se, jak podlaha změnila celý byt
Podívejte se, jak podlaha změnila celý byt

Rekonstrukce

Pojďte se s námi podívat na jednu velmi povedenou proměnu starého domku z televizního pořadu Jak se staví sen. Proměnou prošla kuchyně, obývací pokoj s ložnicí i pokoj pro mladou slečnu.

Jak na rekonstrukci koupelny s omezeným rozpočtem
Jak na rekonstrukci koupelny s omezeným rozpočtem

Rekonstrukce

Asi nikoho nepřekvapí, že rekonstrukce koupelny vyžaduje velkou investici. Podle našich zkušeností se pohybuje od dvě stě až po čtyři sta tisíc (a opravdu luxusní zařízení vás může stát i mnohem víc). Vzhledem k tomu, že se jedná o významný výdaj, doporučujeme prostudovat efektivní nápady na přestavbu koupelny, než dělat chyby a riskovat, že ve finále nebudete spokojeni.